广东房地产企业认为今明两年房价仍将稳步走高 |
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2005-05-30
新快报
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为了了解国务院出台八项调控措施后广东房地产企业的反应，广东省企业调查队于日前在广州、深圳两市抽取了26家三级以上资质企业进行调查。调查结果显示，广东大部分企业认为，广东房地产市场起步较早，相对理性和成熟，调控措施对广东房地产市场的影响不大，今明两年广东房地产市场仍将继续走高。
调查问卷显示，虽然有不少企业认为八项措施的出台对广东房地产市场有影响，但多数企业认为影响不大。企业认为调控措施对市场影响很大的仅占15.4％，已采取应对措施的仅占26.9％。
企业代表表示，广东房地产市场相对理性，加上本地人的务实传统及政府采取的防范措施，房地产交易方面的投机行为不多。仅有26.9％的企业认为目前广东房地产市场的主要问题是开发投资规模过大和房价上涨过快。
【数字】从全国范围来看，广东房地产开发投资增幅低于全国平均水平，今年一季度广东房地产开发投资同比增长4.1％，比全国平均26.7％的增幅低22.6个百分点，排在全国倒数第四。一季度广州深圳两市商品房销售价格指数分别为105.2和105.3，比全国平均价格指数分别低4.4和4.3点。
市场将继续稳步走高
调查显示，有七成企业认为今明两年本市房地产市场将继续走高或者持平，其中认为走高的占46％，认为走低的仅占10％左右。近六成的企业预测八项调控措施出台后本市今年的房价将继续上涨，但普遍认为上涨的幅度在10％以下。
调查显示，企业方面认为，一是房地产市场潜在需求较大，经济形势的持续走好、城市化过程的持续加快和城市改造力度的加大使得广州、深圳的房产需求较大，房屋造价成本继续上升也会推动房价上涨。
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