8月国房指数企稳 广州深圳等房价维持微小涨幅 |
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2005-09-19
第一财经日报
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日前，国家统计局发布了今年下半年改版后的第二次房地产统计信息。数据显示，在对全国70个城市8月份的综合房价统计中，“国房景气指数”为101.86，与7月份持平，比去年同月下降3.10点。
在70个城市中，除呼和浩特、青岛4城市以外，同比上涨幅度均在10％以内；而北京、天津、广州、深圳等城市房价环比维持微小涨幅，这意味着8月整体房价相比7月逐步企稳，进入8月后，大部分城市在政策面引导下，房价逐步趋于稳定。
但以长三角区域为主的近20个城市，房价仍然下探，其中以上海、南京、杭州、温州等东部沿海城市为代表的8月房价相比7月，继续下调，上海成为全国环比下降最大的城市，下降幅度达1.8％，而南京、杭州、温州分别达到0.2％、0.6％、0.1％。
数据显示，商品房销售价格分类指数为104.35,比7月份上升0.14点，比去年同月回落1.96点。1~8月份，全国新建商品住宅平均销售价格为2996元/平方米，办公楼平均销售价格为6786元/平方米，商业营业用房平均销售价格为5223元/平方米。
目前全国各地房产交易现状似乎印证了统计的结果，SOHO中国董事长潘石屹日前表担凇敖鹁乓毙вΦ耐贫拢ナ姓诨嘏现躍OHO尚都在售项目实现销售资金回笼超过3亿元。而在北京刚结束的秋季房展会上，现场人气的确开始回转，而据一些参展商透露，实际交易量则并不乐观，仍存在相当的观望气氛。
随着房地产调控取得成效，业内人士担忧另一个负面影响开始有所显现，到8月末，全国商品房空置面积1.08亿平方米，同比增长10.5%。其中，商品住宅空置面积0.60亿平方米，增长3.8%，这些可能大部分来自沿海和前一时期内地房价升幅过快城市，能否良好消化，将取决于地区的综合调控和市场自我调节能力。
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