豪宅价格大幅上涨 明年高层豪宅要冲3万元/㎡ |
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2005-10-30
南方都市报
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近日，深圳房价大幅上涨成为市民热切关注的一个重点话题。多位业内资深人士表示，目前深圳房地产存在很大的政策风险，提醒投资者应当慎重。
豪宅价格大幅上涨
作为高层豪宅的红树西岸目前价格已经接近2.8万元/平方米，几天前刚刚开盘的波托菲诺价格也是超过2.5万元/平方米。
中原地产深港研究中心总监张伟在接受记者采访时表示，按照现在的速度，明年6月高层豪宅有望突破3万元/平方米。他认为目前深圳豪宅价格大幅上涨是由多种因素造成的，其中包括市场整体供应紧张、新政对豪宅利润影响相对弱等。此外，豪宅市场有很大的比较性，上海的豪宅早在几年前就已经均价超过3万元/平方米，这促使上海的资金转移到深圳来。
政府应采取相应措施
张伟称，目前深圳房产市场的情况让人担忧，房产市场的非理性发展对这个市场的危害很大。他认为在这个时刻政府应该采取一定的措施，比如用金融或者税收手段进行调控。世联地产顾问(深圳)有限公司代理部副总经理甘伟在接受本报记者采访时也称，红树西岸和波托菲诺，项目本身有一定的特殊性，不能完全代表深圳的豪宅市场的走向。他同时对目前的市场情况也表示担忧，并提醒投资者在这个时刻应该慎重入市。英联地产董事长郭建波也预言，面对这一市场，近期政府可能会有新的政策出台。
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