第十九届上海房地产展示交易会圆满闭幕 |
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2006-06-23
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前不久闭幕的2006第十九届中国·上海房地产展示交易会共有7.6万人次观展，7200多人次乘坐直通专车到现场看房。通过本次房交会可以看到：消费者购房更理性；开发商心态平和，以诚信和性价比售楼；房展商的服务更加人性、更加周到。此次房交会由上海市房地产行业协会、上海市经济学会主办，由上海市建设和交通管理委员会、上海市房屋土地资源管理局支持举办。
消费者看房、购房更加理性，自住消费在上海市场占绝对优势。姚先生一家三口是轨道交通建设站点的动迁户，这次共拿到动迁费八十多万元，是本届房交会现场看房的积极参与者。姚先生说，房交会不仅为他们提供了信息平台，也提供了看房直通专车，这确实是为普通老百姓办了一件实事。经过现场看房，他们对普陀区单价1.4万元的新湖明珠城，以及8000元的祥和星宇花园颇感兴趣。王先生十几年前留学美国，两年前回国创业，因工作需要经常来上海居住，现想购买一套品质较高的公寓住宅。在房交会参观后，自己驱车到西藏北路中兴路的绿洲雅宾利花园现场看房，面对单价1.8万元的全装修房，感到物有所值。他说，这个楼盘居住、投资两相宜，准备购买一套。原籍在浙江的钱先生是退休人士，在上海的那套八十多平方米的两房一厅，准备给儿子当结婚房用。在房交会上看到嘉兴市政府组团参展，他也乘上了嘉兴的看房直通专车，准备去购买一套养老的房子。
房地产开发商心态平和，表示要以好的品质和好的性价比产品打动消费者。本届房交会共有一百二十多家企业的一百五十多个楼盘参展，普陀区、嘉兴市政府组团设立专馆，闸北区、宝山区、松江、闵行等都设立了专区。政府组团使房地产开发商的心态积极、操作更加规范，参观购房的市民感到更放心、更方便。宝华集团的杨总认为“国六条”的颁布，可能会对市场出现暂短的观望期，但等上海的“实施细则”
明确后，形势会明朗。位于中环线内的徐汇临江豪园虽未开盘，在展会上已有一千多位参观者前来询问。该盘的开发商认为，未来的销售形势看好，相信在地段、交通和价格上有联合优势的楼盘，仍然具有强大的市场竞争力。普陀区祥和星宇花园开发部的潘副总认为，今年的购房者大多是自住客，他们的项目销售就可以得到印证。据统计，该项目的购房群中，90%以上为自住者，且以改善居住环境的居多。在这次展会上，开发商对2006年已领取结婚证的购房者给予9.6折的优惠，此优惠维持到展会结束后一周的6月18日止。中国第一房地产发展集团营销经理盖玲认为，“新政策”使一部分购房者进入了观望期。但像位于嘉定的澳丽映像，全装修房单价为6200元的楼盘，问津者多多。可见，性价比高、低总价的楼盘还是有相当大的市场。据房交会组委会反映，内环线内单价为1.5万元至1.7万元的、中环线内1万元至1.2万元的、外环线内5000元至6000元的房子还是深受自住消费者的欢迎。
展会主办方组织工作仔细、周到，体现了人性化的服务。主办方上海市房地产行业协会和上海市房产经济学会，在招展过程中积极组织上海市50强品牌企业参展，分区划块组团，便于市民选购。主办方还在现场搭建了一百多平方米的“诚信榜”展台，两百余家本市房地产开发商榜上有名，这对消费者是一种有益的提示。上海市房地产行业协会还在现场设立了法律顾问咨询处，为民进行调解。主办方在网上公布参展楼盘的参考价格，便于市民选择。此外，房交会还为购房者开辟了休闲区，摆放桌椅供参观者休息；安排云庐咖啡进驻现场，为参观者提供饮料和茶水；安排看房直通专车，提供现场看房服务。据统计，平均每天发车八十多车次，每天接待市民达一千八百余人次，四天共有七千两百余人次；普陀区还组织区财政、税务、市工商银行普陀支行等相关部门，开展现场政策咨询活动，解答市民在房地产交易、购房贷款、税务缴纳等方面的疑问，受到购房者的欢迎，平均每天接待市民两百七十余人次，四天共计一千多人次。
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