经济适用房“以租代售”最快年底出台

　　住房体制改革“大手术”正在酝酿

　　据北京晨报报道经济适用房将部分或者全部面向低收入人群出租。据消息人士透露，该政策最快年底出台。其基本思路是扩大租赁覆盖人群，让中低收入人群有房子住。 

　　住房体制改革将动大手术

　　21日，权威人士向记者透露，国家正在酝酿对1998年实施的住房体制改革动“大手术”，从根本上抑制房价的不断攀升。“这是一个庞大的工程，建设部为此专门列的课题就多达14个。”该专家也参与了具体的政策研讨。

　　其中，最引人注目的是经济适用房或将“以租代售”。一直以来，经济适用房因为“‘经济’了富人，穷人仍然买不起”而备受争议。

　　据悉，目前有两种思路正在作最后取舍，一种是“以租代售”，即把全部或者部分经济适用房用来租赁；一种是套用香港的“公屋模式”。

　　三类住房保障产品重新界定

　　据了解，有关部门正在酝酿对“廉租房、经济适用房、限价商品房”这三类住房保障产品进行重新划分与界定。

　　按照主流改革思路，廉租房针对“低保户”；租赁型经济适用房针对“不能住廉租房，又无力购买销售型经济适用房”的人群；销售型经济适用房则针对中等偏下收入人群；而限价商品房主要针对拆迁户。

　　据悉，因涉及面太广，很多问题仍没有最后定论，但扩大租赁保障覆盖面的改革思路已成定局。“最快可能是年底出台。”消息人士预测。