上海二手房市场火热 房产中介增开门店忙着扩张 |
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2007-07-23
每日经济新闻
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7月，市内部分房产中介公司增开数十家门店，包括合富置业、信义等各大中介分店频繁开业。
3月开始，上海房产市场回暖，二手房市场也开始好转，各大中介公司纷纷增加其直营分店的数量。个人经营的小规模二手房中介店数量也在增加。
据中天置业林经理介绍，7月公司增开了10家门店，预计到年底公司门店将增加到60家。当前房产市场火热，增开门店，需要增加业务员人数，上海楼市不景气时一些不得不转行的中介人员，很多又重新上岗。
房产从业人员小朱表示，最近周围很多中介店开业，看到房产市场又热，在市场不景气时关掉的房产中介，如今又“旧店新开”，重新出现在街头小巷。
中天置业林经理表示，增开门店有利于扩大公司的市场占有率，增加客户量，提高品牌知名度。经过之前的房产中介洗牌，一些大的中介公司经历过房产市场的高潮期、低潮期，本身又有很多客户源，更能发挥优势，对市场把握也更大。在目前新增针对二手房交易税收的情况下，中介行业竞争愈加激烈，企业更要比拼综合实力，抢得市场份额。
上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭表示，中介店对市场比较敏感，尤其是一些个人开的小中介，其特征是市场好的时候增加，市场不好时减少。据了解，目前如中原地产等大型房产中介公司增开的分店都采取直营，目的是更好地进行集中管理和品牌建设，使整个中介行业的市场集中度进一步提高。市场份额向大公司集中，市场好时增加直营店可以实现利润最大化，市场差时发展加盟店可以节省开店成本，有利于维持经营规模及维护品牌。
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