市房协:上半年上海新建商品房价格同比上涨0.3% |
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2007-07-24
东方网
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上海市房地产业协会今天向东方网发布上海当前房地产市场的有关情况，据介绍，从今年上海房地产市场供求总体上平衡，上半年新建商品房价格同比上涨0.3%。
从今年以来的开发投资和房屋交易情况看：房地产开发投资增幅略有回升，上半年同比增长6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房预售面积1200万平方米，其中配套商品房235万平方米；存量住房成交面积682万平方米。价格总体平稳，但近两个月以来，价格呈小幅上涨态势，上半年新建商品住房价格同比上涨0.3%，累计环比1%；存量住房价格同比上涨0.7%，累计环比1.5%。
从今年以来的市场供求情况看：今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。目前，全市在建商品住房面积超过6500万平方米，供应量也是能够满足需求的。
但今年二季度以来自住性、改善型需求有所增加，中外环线间的房屋销售情况良好，部分区域出现了阶段性供求偏紧的情况。
从后市情况看，市场的后续供应比较充足，去年下半年起市有关部门按规定集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例，这些项目相当一部分位于中外环间、适合市民居住的区域，面积约有2700万平方米，目前正在抓紧开工建设。
据悉，首批受居民青睐、中低价格的小户型普通商品住房约200万平方米，将于近期陆续上市。下阶段将继续加快供应节奏，进一步满足市场需求。
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