上海市民：六成欲购90/70房 近三成拟买二手房 |
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2007-07-31
房地产时报
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六成人有意购买90/70房，近三成人愿买二手房。7月19日－7月23日，搜房网联合本报等主流媒体进行了下半年上海市民购房意愿网上大调查。
年轻人成购房主体
调查显示，26-40岁的年轻人成为了购房主体，占总人数78.25%，其中又以26-30岁的人居多，占到26-40这个年龄段人的半数以上。而土生土长的上海本地人所占比例却只有三成。大量来沪求学、工作并准备在上海扎根的外地人，则占了70%，成了上海房地产市场上购房的生力军。
对于90/70房，30.28%的人计划到下半年集中上市时买进，另有18.59%的人准备明年购买，当前有购买意愿的只有11.69%。三者相加，准备购买90/70房的市民占到总体的60.56%。
选择“二手房普通住宅”的人占到了28.91%，准备购买公寓、别墅、商铺和写字楼的，则分别占10.74%、3.05%、0.66%和0.40%。
虽然有71.28%的人明确表示不会异地买房，但同时仍然有近三成的网友表示考虑在异地选择购买有投资潜力的房产。
认为房价太高但不会跌
调查显示，有76.26%的人认为买房难，主要是因为房价太高超出承受能力。有25.73%的人认为一、二手房价将加速上涨，有29.97%的人认为房价将涨速放缓、稳步上升，而认为房价保持现状的也有19.23%。有趣的是，仅有一成的网友认为房价有可能在国家宏观调控的影响下下跌。
有超过六成的人认为自己投资股市和买房没有关系。而炒股使购房计划提前和推迟的分别占13.98%和19.17%，只有3.06%的人表示自己曾经有过抵房炒股的举动。
想买高性价比房子
关于购房者心态，有超过40%的人表达了“买到性价比高的房源”的愿望，有34.57%的网友希望房地产市场恢复理性，还有18.88%的人希望继续调控，只有5.59%的人希望下半年投资房产赚一笔。
调查显示，关注“小区的车位权属问题”的网友占到19.17%，关注“建设用地使用权期满自动续期”的占17.37%，关注“拆迁、征地应当给予足额补偿”的占14.58%，关注“维修资金属业主共有可追回”的占13.46%，关注“地役权保护了采光权、通风权”的占11.79%。
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