内地楼市被看好 香港居民在上海置业数量上升5% |
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2007-08-02
东方早报
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香港房地产代理公司置业国际集团的一项最新调查显示，内地楼市持续向好，香港居民在内地置业的趋势持续上升，预计今年港人在内地置业数量将较去年增加8%。
置业国际集团昨天发布的调查指出，今年上半年香港居民在内地置业的单位数量约有1.29万至1.35万个，较去年同期增加12%；涉及金额约有90亿元人民币，较去年同期增加28%。
调查预期，今年全年港人内地置业数量可望增加8%，达到2.43万至2.55万个，涉及金额较去年增加22%。不过，由于此前深圳实行新措施，港人在当地只能购买一个住宅单位作自用，相信此举可能会令部分港人转往内地其他城市置业，包括广州、上海、东莞及珠海，导致下半年港人在深圳置业数量会减少10%。
至于内地楼价升幅方面，该项调查预期，今年下半年，珠三角地区楼价会上升5%至6%，深圳楼价升幅将达3%至5%，广州会升5%至7%；而上海会升4%至5%。
置业国际主席蔡涯棉昨天在记者会上解释，该行看好内地楼市，主要是由于内地经济持续高增长、市民收入上升。蔡涯棉相信中长线大城市楼价会有与经济同步的涨幅。他预料中央未来会持续推行宏调措施，但以旧有政策为主。
至于近期内地主要城市土地需求大增，香港发展商又积极到内地发展房地产，蔡涯棉认为，相信不会导致内地地价大幅上升，“由于内地城市的市区地皮供应较少，即使没有香港发展商参与竞争，相信一些大城市市区地皮未来也会出现供不应求。”
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