随着城市建设工作的进一步推动，老城区住房拆迁工作，如汉口花楼街、前进五路等，在7月份也进入到实质阶段，大量购房需求显现。

　　根据武汉顺驰市场研究中心7月份成交数据发现，武汉市7月份交易的二手房中，有20.3%的客户为拆迁户，较6月份整体提升了6.9%。

　　研究人员认为，正是拆迁户购房量在7月份的幅度提升，带动了整个二手房交易市场炎热夏季里持续红火。由于不少拆迁户不想远离熟悉的生活环境，首先考虑的就是原房屋所在地段，无论是从性价比还是地段来说，二手房都具备优势。加上又能及时入住，那些带装修的房子，双方办完手续即可入住，方便，快捷。还有一部分拆迁户对房屋总价有一定限制，不希望高出政府给予的“拆迁补偿金”太多，只愿意在20万左右选择二手房。

　　购房需求比上月增长近两成
 
　　1.交易量：七月二手房成交量继续前期的热度,与六月的成交量相比，环比上涨幅度为10.58%。

　　2.净单价：七月二手住宅净单价也小幅攀升,已达到3346.06元/平方米，环比上涨1.95%。

　　3.购房需求:从签定书面购房委托数量来看，7月份的二手房购房需求相对于6月份,环比增长21.47%。

　　4.房源挂牌价格：由于二手房市场交易火爆，再加上区域内一手房价的小幅上涨，导致有些二手房业主预期增加，纷纷提高二手房源的挂牌价格。

　　5.优质房源供给量：从二手房源供给量来看，7月份的二手房源登记量相比于6月份有所下降，特别是优质房源的供给量下降。

　　所以，极缺的优质房源和高温的天气可能会“严烤”8月的二手房市场。