新建普通商品住宅价格同比上涨12%，成为拉动房价总涨幅主要因素

    7月北京房价同比涨幅突破了10%，达到10.4%，达到今年最高点，其中新建普通商品住宅价格同比上涨了12%，成为拉动房价总涨幅的主要因素。

    昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布今年1月-7月全市房地产市场运行情况，北京市完成房地产开发投资902.1亿元，占全社会投资比重为51.5％。

新开工面积降幅趋缓

    统计显示，今年1月-7月，全市房屋销售价格同比上涨9.4%，比去年同期提高1.2个百分点。从今年前7个月的房价波动情况来看，5月，房价涨幅升至上半年最高的9.6%后，6月微降了0.1个百分点，到了7月份，房价增长加快，突破10%，达到今年最高点10.4%.

    作为房价指数“先导”的新开工面积降幅趋缓。截至7月底，全市商品房本年新开工面积为1163.3万平方米，下降22.4%，降幅比上半年缩小3.4个百分点。

    北师大房地产研究中心主任董藩认为，虽然进入7月，商品房的新开工面积降幅趋缓，“但还是在下降”，导致房价上涨最根本的是“房子不够”，而另一方面又是难以计算的巨大需求量。

十远郊区县房价涨幅最快

    7月，在新建商品房中，住宅类价格同比上涨了11.6%，相比之下非住宅类的涨幅要“平易近人”得多，有6.9%.在新建商品住宅中，7月份，普通住宅价格同比上涨了12%.

    统计部门分析认为，普通住宅价格上涨已经成为拉动房价总涨幅走高的主要因素。此外，7月，二手住宅价格同比上涨9.1%，比6月有所降低。

    从全市来看，十个远郊区县的房价涨幅依然是最快的，今年1月-7月同比上涨了11.6%，其次是朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区，1月-7月累计上涨9.7%.房价上涨最慢的依然是东城、西城、崇文、宣武四城区，今年前7个月的涨幅是5.9%。