报告显示，在全国各大城市房价不断上涨的大背景下，北京楼市虽然供应相对增加，需求相对萎缩，但是销售价格持续上涨的势头未发生改变。

　　2007年7月， 全市商品住宅价格继续上扬，增幅放缓，成交均价为11380元/平方米，比上月增长2.2%，与去年同期相比上涨了41.4%。上月普通住宅成交价格持续上涨的趋势未发生改变，而经济适用房成交比重的上升在一定程度上拉低了商品住宅成交均价的上涨幅度。

　　受房价仍将继续上涨的心理预期影响，目前开发商捂盘、惜售甚至抬高现行销售价格的现象并不少见。由于新入市项目较少，老盘续开带来的价格上调无疑成为上月促进住宅指数上涨的主要因素。

　　不过，值得注意的是，经济适用房上市19万平方米，比重为2.7%，所占份额仍较低。