据统计：8月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：5489套，比上月下降115套，降幅为2.05％；成交面积为：743037.848平方米，比上月上升25201.003平方米，升幅为3.51％。成交均价为：6964.37元/平方米,比上月上升169.95元/平方米，升幅为2.5％。

     非住宅类商品房本月成交1648套，比上月上升80套，升幅为5.1％；成交面积140874.8平方米，比上月上升40846平方米，升幅为40.83％，成交均价6575.48元/平方米，比上月上升294.58元/平方米，升幅4.69％。

表1：8月份各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计

表2 ：7、8月份苏州成交量对比

     根据统计的数据汇总，8月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区2346套（上月2000），占全市42.24％；吴中区1118套（上月1289），占全市20.37％；沧浪区665套（上月548），占全市12.12％；高新区644套（上月936），占全市11.73％；金阊区370套（上月116），占全市6.74％；相城区268套（上月620），占全市4.88％；平江区78套（上月95），占全市1.42％。8月份苏州市区成交5489套，较7月份略有下降，日均成交177套，单套成交面积135.37平方米。

     从苏州七大区成交量的细分来看，目前园区和吴中区始终支撑着苏州楼市的大半江山，其8月份成交量分别占全市成交总量的42.24％和20.37％。本月园区项目“雅戈尔•伯爵”、“天地源•橄榄湾”、“金色尚城”等销售形势良好，对园区市场的推动力较强，进入九月份，“亿城新天地”、“海尚壹品”、“澳韵花园”等项目都将首次推盘，这些新项目的入市为园区市场注入了新的活力，而开盘价格也将成为下一轮园区房价走势的风向标。目前园区无论是一级市场还是二级市场都有很高的储备量，未来园区房地产市场老大的地位似乎无法动摇；但是从另一方面思考这并不是一个好的讯号，事实上实力型开发商过于集中在园区从而增加了区域板块内的竞争激烈程度，产品同质化现象明显，发展空间也受到了一定的限制。