这一系列“房贷变局”促使南京市民仓促之间抛房、买房，令二手房市场产生剧烈震荡。

　　二手房挂牌量增１９．５％

　　上个月受银根紧缩政策的刺激，南京市二手房市场呈现供销两旺的局面，跟新房一样提前进入“金九银十”的旺季。

　　据统计，８月份以来该网站个人二手房源挂牌量呈直线上升趋势，尤其是８月下旬以来，个人房源挂牌量几乎以每天１００余套的速度上升。

　　“整个８月份，全市个人二手房挂牌量为１３３８０套，环比７月增长９．７８％。其中挂牌房源主要集中在下旬，据统计，８月下旬个人二手房挂牌量突破５０００套，比中旬增加了１９．５％。”有关人士表示，受银行限贷及加息等利空政策的刺激，南京市场上俨然出现一股“抛房潮”。

　　８月下旬成买房高峰期

　　昨天，“南京市网上房地产”发布了最新的数据，８月上旬南京市二手房成交１５３５套，中旬成交１２１１套，下旬成交１７４９套，８月份累计成交４４９５套，比７月份４１８３套的成交量，增加７．４６％。

　　而８月下旬又是市民买房的高峰期，１７４９套的成交量比中旬狂增４４．４％。

　　“８月份央行再次加息以及银行收紧房贷，是最受市民关注的焦点。许多市民担心夜长梦多，怕房贷变局后房子卖不出去，因此赶快拿到中介挂牌、抛售。”裕兴房产的一位专业人士分析。

　　值得注意的是，８月份与７月份相比，中小户型房源的供应量和成交量都明显增加，其中６０平方米以下的１室１厅、２室１厅相对多。

　　“小户型之所以这么热，可能是因为某些银行突然对６０平方米以下的小户型停止贷款，许多人赶快抛售和购买。其中，６０平方米以下的小户型总价低，当然卖得好。”

　　裕兴房产的专业人士介绍，许多想购买中小户型的买房人，纷纷转向二手房，是因为新房的中小户型房源不多。

（编辑：静仔）