近日，记者从东圃一带的中介行获悉，受中山大道快速交通设施以及该板块一手楼盘的宣传带动，东圃板块二手楼出现借力升价的现象。尽管如此，由于该板块二手楼房源的户型面积比较适中，所以还是受到不少首次置业者欢迎。

　仍是初次置业的首选

　据当地合富置业地铺的从业人士介绍，东圃一带交通比较方便，而且户型、房价还算实惠，所以，受到首次置业者的欢迎。如位于商业旺地东圃大马路旁边的天河广场，就有很多年轻白领选择，目前，该盘的二手均价约5200－6000元/平方米；而南国嘉园也有不少的中小户型供应，目前该盘二手均价约6800－7500元/平方米。

　一些中小行的地产经纪则介绍，不论是求购者还是求租者，都很热衷成熟的东圃板块物业，从今年年初相比，该板块物业的二手均价整体升幅约8％－10％之间，一些带小区的中高档物业，其升幅更超过了10％。

　满堂红经纪分析，中山大道BRT快速公交设施的落实以及该路段一手楼盘的宣传推广，都使得二手楼价水涨船高。该行东圃板块一位资深经纪说，目前东圃一带一手楼盘很少，二手房源又严重缺货，求购热点楼盘的买家比较多，严重的供不应求导致了二手楼价急升。“中山大道本来就新盘不多，即使有新货推出，都是大户型为主，市场需求很大的中小户型产品，依然处于缺货状态。同时，一手物业面积大，总价高，也促使不少想置业的买家从一手市场转向二手市场，这就更加剧了二手楼市的货源紧缺，从而二手楼价走高”。

　同时，中山大道快速路BRT系统的实施，也是业主放盘开高价的一个理由。放盘的业主认为，快速公交系统的实施，将使自己的物业以后出行更方便，因而要升价。如车陂附近的电梯楼逸安阁物业，一套95平方米的单位，业主放盘价已达68万元。