上市供应量2010套左右，可认筹房源占比1/4

　9月3日－9月9日，传统意义上的“金九银十”在期望与猜测中真正到来。当周，武汉总体新盘上市供应量在2010套左右，可认筹房源300多套左右，占比约1/4。

　综合来看，市场基本动态情况为：3个新盘开盘，3个大项目加推房源，1个项目开始认筹，1个项目售卡。

　三新盘单价均过5000元

　9月8日，星期六，三个项目开盘：汉口东西湖紫云·黄狮海岸、武昌图书城御景名门和汉阳马沧湖御水天成。

　价格方面，御景名门开盘均价6800元/平方米，位居首位。紫云·黄狮海岸开盘价定为3400元/平方米，低于御水天成开盘均价5600元/平方米。

　三新盘销售情况分别为：紫云·黄狮海岸共计成功销售260多套，达到所推房源四成以上。(当天购房优惠为：一次性付款或商业贷款，　9.8折购房，公积金购房9.9折，认筹2000元抵8000元)。　　

　御景名门开盘当天，主推的260多套中小户型当天销售约六成，其中38平方米精装修小户型房源只剩下顶层。

　御水天成，当天成交153套左右。

　加推项目也疯狂

　“什么时候开始，人变得这么有钱了？”记者的一位朋友发出感慨。全民购房已成风尚，在新盘的另一面，旧盘也以加推来满足疯狂的购房欲望。

　从加推来看，除武昌区按兵不动外，汉口金银湖银湖·水印桃园二期二组团与汉阳翠微别墅、金桥港湾花园二期分别有所动作。其中翠微别墅加推120多套联排别墅，为上海复地目前在汉阳的最后一批房源，其后，将挥师中北路，全力打造武重地块。

　另外，翠微别墅加推的联排别墅，面积从170平米至260平米，开盘均价8500元/平米，截至目前实际销售(含下定单)41套。据其内部人士透露，月底这批联排别墅房价将跳涨至9600元/平米。

　而银湖·水印桃园也加推二期二组团120多套房源，均价3150元/平米，当天成交53套左右。

　金桥港湾花园二期水木庭苑一组团开盘推售房源190多套，户型主要集中在120平米以下的80至117平米的两房，成交均价5400元/平米。截止到现在，190套房源销售完成八成。

　认筹和售卡仍是销售方式

　融侨锦城9月起开始售卡，购房卡最高优惠12000元；三金·鑫城国际认筹，房型为95—150平方米。

　认筹仍是楼市销售的助推手段之一。九月第一周，江城总体新盘上市供应量2010套左右，可认筹房源300多套左右。占比近1/4。

　“三镇新房供应总体较为平稳，片区板块存在结构性短缺。”武汉房地产开发企业协会张嘉东分析，三镇九月第一周购房需求依旧较为旺盛，联排别墅、精装修小户型和120平米以下户型是需求重点，购房需求主力价位在3300元/平米左右。远郊金银湖板块楼市有升温迹象，汉阳钟家村附近、价格为5500元/平方米左右的房源和联排别墅，武昌图书城附近房源需求比较旺盛。