上周（9月5日-9月11日），杭州主城区一共成交商品房929套，比前一个交易周减少了239套；预定618套，比前一周减少了70套。余杭区一共成交商品房668套，比上一周减少了221套；预定201套，减少了1套。

　平稳中略有回落，是上周交易行情的最好描述。主城区上个交易周的日成交套数，依旧保持在100套以上。表现最好的是8日，一共成交了179套。而余杭区域的成交量，也基本上都在60套以上，还有三个交易日的成交套数都超过了100套。从单个交易日的表现来看，上周楼市行情还是比较平稳的，但总的交易套数却有明显的减少，下降幅度达到了20.46%；余杭区的降幅也达到了24.86%。

　个盘方面，上周是个盘轮流上阵表现，旅游红苹果、广厦天都城、耀江文鼎苑、万科魅力之城、广宇西城年华、易居时代公寓、盛元慧谷等楼盘，在上周都有不错的表现，也是近期以来楼市成交量最为分散的一周。

　成交均价方面波动也十分明显，9月6日，主城区成交均价仅为8515元/平方米，是最近几周以来不多见的“低价”。随着今年房产销售形式的好转，六七月以来的杭州主城区交易均价基本上都稳定在了1万元/平方米。因为地价和房价的推高，不少下半年打算开盘的楼盘，销售价格更是一提再提，有些楼盘目前定下来的销售价格，已经比上半年的价格高出了好几千元。“涨声一片”、“买房如买菜”，又是目前楼市的真实反映。但是经历过前两年楼市低谷的人，都对这样的“红火”形势有着更多的谨慎：涨价容易，降下去却很难。在杭州楼市，也曾有开发商因为销售困难，而将后期房源降价卖的先例，但最终的结果是前期业主纷纷要求退房。尽管有房产专家认为前期业主的要求并没有站得住脚的理由，但毕竟对于杭州的购房者来说，让他们接受自己买的房子“掉价”了，还是一件有些困难的事情。

　此外，上周主城区的预定曲线走出了一条十分明显的“棱角”。9日那天，预定套数达到了365套，是上周其他交易日的六七倍之多。探究其原因，还是双休日，新开盘的增加。