天津：京津两市“同城”助推天津房价上涨

     今年1～6月，天津全市商品房销售421万平方米，销售均价为5819元/平方米，比去年上半年上涨了16%以上。其中商品住宅成交362万平方米，均价为5552元/平方米，上涨16.6%。商品住宅均价比去年全年上涨16.4%。

     对于天津房价的持续走高，南开大学经济学博士刘玉录分析说：“天津作为北方经济中心，与北京之间的交通建设得以加强，这不但吸引投资方的资金，同时还为一些在北京工作的人员于天津购房提供了选择。”

     据消息报道，京津高速公路(天津段)、津蓟高速公路延长线工程主线将在今年年底贯通。这无异为天津地产带来一股强劲的推动力。“京津同城”概念的推出首先挑动了沿线房地产开发商的敏感神经，吸引了他们的投资热情。统计数据显示，一季度，天津市房地产开发投资开局利好，继续保持平稳增长，累计完成投资75.14亿元，同比增长22.3%，保持了2006年22%的增速。房地产投资开发指数为118.45，比上年同期提高14.85点。

     在这些路段附近开发的楼盘，受到来自北京市民的追捧。

     “如果驾车从天津市宜兴埠上高速开往北京，到北京大羊坊收费站只需45分钟，再到分钟寺桥，最后开到王府井，全程只用65分钟。”刘玉录说：“京津交通变得如此快捷、便利，而北京的房价已直上万元/平方米，这就让很多在北京工作的人考虑在天津购房”。众所周知，因为交通堵塞，路途较远，在北京工作的人上班花费1小时是非常普遍现象。

     刘玉录认为，北京是中国的政治文化中心，天津即将成为中国最具活力经济中心之一。从地理位置上看，天津是离北京最近的一线城市，京津通道的增加节省了两地通行的时间，京津两市的“同城”感越来越明显，这为相对北京有着巨大价格优势的天津地产行业提供了极大的机遇。