费者都爱买便宜，然投资者却遵循永恒的“追涨杀跌”定律。前几年，《居周刊》臆测成都楼市涨300，后来是一年涨一千，现在加推就涨一千。有投资心态的推波助澜，所以成都楼价，不涨则已，一涨就如长江决堤，一发不可收拾。

     单纯从板块价值来说，建设路其貌不扬，但却充当了2007年价格的领跑板块，从均价5000到均价8000，仅用了不到半年的时间。单纯从居住价值来说，南沿线并不见霓虹，但中海兰庭开盘就拉到7000元。并不是所有人都横眉冷对这势不可挡的房价涨势，至少那些低价入市的购房者，现在笑弯了腰。换作是你，也不会例外。正如先入者所希望的那样，哪里价格越高，哪里的购房人头就越多，人越多，价格就更是下不来。价格超越价值的泡沫现象，也是难免。

     并非所有的地方都如建设路或者南沿线，比如说东三环板块。虽然这一板块，过去留给人的印象并不深刻。原因有四点，首先是成都人对东面的印象就不好；其次这里不曾出现建设路南沿线大开发商扎堆的情况；再次，这一板块并无城市河流半岛或者政府新区的发展内因；另外，这么几年，也一直无口碑良好的大盘推动。缺乏一个拿得出手的涨价理由，虽然成都近几年楼价凶猛，但涨价波浪从未正面覆盖到这里。对于那些以自住为目的的首次购房者来讲，选高不如选低，这种看上去比较冷门，反而是性价比最为突出的选择。

     冷的板块，并非就是低劣的板块。稍微熟悉成都城市规划的人，就应该知道，东三环的城东副中心和城南副中心，是政府同时规划的平级区域，前者以居住休闲旅游为核心，后者以商务行政为使命，按道理说，两个副中心应该同步发展，共同发财。谁料一娘生二子，一碗水难端平，城南副中心的发展已经早就超越三环，抵达外环，直逼麓山板块，大盘无数，品牌开发商无数，价格也是五六七八千乃至万元不等。而城东副中心就这样闲耍到一边，融创在这里做了一号作品，就再也没有做过二号作品，卓锦城也因为新加坡人的水土不服，到现在，区域均价才缓慢的靠近5000元。时至今日，这里的楼盘已经羞于提起“城东副中心”这五个字。