今天，我通过调查，发现宁波四区范围内的二手住房挂牌价已经突破9000元/平米大关，达到9191.41元/平米。

　　从区域分布来看，海曙9753.34元/平米，江东9826.99元/平米，江北10623.73元/平米，鄞州8437.65元/平米。

　　从物业类型来看，别墅，单身公寓与高层住宅价格均在10000元/平米以上；小高层住宅8600元/平米；多层7900元/平米。

　　按照这种增长速度，宁波房价突破一万恐怕年内就可以完成任务了。不过这种非正常的房价暴涨，对楼市的健康发展有着巨大的负面作用。

　　深圳近期房价暴涨，结果“十一”黄金周期间销售急剧下跌 总成交量仅82套，平均每天不到12套，陷入有价无市的尴尬境地。宁波现在虽然没有出现成交暴跌的局面,但交易萎缩恐怕已经无法遏制了。

　　尽管近期国家出台了一系列的调控政策，然而由于宁波楼市供求失衡的状态短期内无法改变，房价上涨的趋势仍将继续。同时，由于房价上涨所带来的获利空间仍然大于政策调整所增加的成本，在投资者对风险承受能力大为增强的情况下，宁波炒房者目前并没有出现跳水的迹象。

　　但是，如果房价仍然暴涨，而政府突出重手整顿的话，楼市的一片哀鸿遍地的场面也并不是不可能。但那时，已经不是宁波一个城市的问题了。

　　附：统计条件

　　统计来源：宁波某知名房产中介房源信息

　　统计类型：挂牌住宅

　　统计区域：宁波四区（海曙，江东，江北，鄞州）

　　统计时间：9月1日—9月30日新增挂牌房源

　　统计价格：挂牌价格，报价不含税费

　　统计房源：5400套

　　统计结果：9191.41元/平