上海二手房价涨幅略微有下降 供给缺口依然存在 |
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2007-10-19
劳动报
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昨天，上海二手房指数办公室发布报告指出，目前上海二手房市场维持卖方强势的市场，可供选择的优质房源较少。一手房市场供应略有增加，但供给速度仍显落后，供需缺口依然存在，因此，在众多因素推动下，二手房价格呈现攀升态势，但涨幅略低于前期水平。9月份上海二手房指数为2009点，较8月上涨79点，涨幅为4.09%。
备受关注的9月份，上海二手房市场表现依然不俗，成交价格持续上涨。上海二手房指数办公室最新统计显示，4个区域整体涨幅超过5%，6个区域涨幅超过3%，市场表现上佳。其中，黄浦区领涨全市，整体涨幅为6.52%。该区域内的蓬莱板块9月涨幅为8%，预计轨道四号线年底贯通以及世博建设加速，明显提升了板块价值，价格也随之大幅上涨。闵行区则以6.45%的涨幅紧跟其后。区域内的地铁沿线板块表现较为活跃，涨幅达9.9%。闸北区则受板块内一手房价格不断攀升的影响，9月该区整体上涨5.65%。其他板块均保持稳中有升，如中心区域的南京西路、淮海路以及南京东路等板块，表现较为平稳。
9月27日，中国人民银行和银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。上海二手房指数办公室分析认为，该项政策出台主要是国家从防范房地产信贷风险的角度，针对近期全国部分地区房价上涨幅度较快、住房供应结构性矛盾突出等问题所制定的。
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