八，关于房价下跌的承受能力问题，有人说是房价下跌谁会哭。

     我想，清理腐败，打击投机，从国八条出台之时开始算，那算是顶风作案，与政策对着干，当然要清理。谁会哭呢？一个购房者如果是自住的话，房价涨上去，他还是他，没有什么收入，房价跌下来，他还是他，但他会有能力为子女或父母购房，因此只会有好处。在房地产商品化前的1998年前，大家不都是这样过来了。如果不是自住的，炒房的，当然会有损失。但是他趁机在跌落之前脱手，还会有人接盘。所以，除非他是第一次炒房的，否则已经有了积累，哭什么呢？除非他连环购买了多套房子填不了了。否则，他依然不会哭。房地产商在下降25%的时候也会笑咪咪的。因为，他房地产开发不是一年了，以往赚足的，这一次损失点，无伤筋骨。银行也不会有什么损失。因为，他手上有房子的产权，大部分房子已经收回了30%-40%的资金。因此他总体上不会有太大的损失。有损失的是新入市的开发商，他是活该的。他迟不进入早不进入，为什么在这时候进入？他要怨自己的脑子不好，糊涂人吃糊涂亏，活该。

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