根据苏州网上销售系统的统计数据显示，上周苏州市区住宅类房源成交７３８套，较前一周下降１６３套，降幅为１８．０９％；日均成交１０５套，单套成交面积１２０．１５平方米。这也是今年下半年以来，继前一周单周成交量首次跌破千套关口以来的最低点。

　　从成交区域来看，以往园区总排第一的格局终被打破，成交量排名前三位的是吴中区、高新区和工业园区。上周各区成交量从高到低依次为，吴中区成交２４２套，前一周为２４８套。高新区成交１６９套，前一周为１５５套。工业园区成交１６２套，前一周为２７０套。沧浪区成交７４套，前一周为１２９套。平江区成交４６套，前一周为４５套。相城区成交４０套，前一周为４４套。金阊区成交５套，前一周为１０套。对于园区成交量大幅下降的原因，业内人士分析认为，今年９月份园区市场出现规模性放量，期间市场供应量充足，成交活跃。进入１０月份之后市场开盘项目减少，供应量出现“断档”现象，受此影响区域成交量出现明显下降也是理所当然；而另一方面，金融政策的调控也正在缓慢的发挥出其效力，９月份密集的调控政策不仅仅是针对市场本身，同时也给市场一个强烈的信号，影响着资本市场的方向。从成交均价来看，上周成交均价为７４７７．１８元／平方米，较前一周上升２５０．２７元／平方米，升幅为３．４６％。

　　业内人士分析认为，苏州楼市在目前的基础上还将维持一段时间。从上周的成交情况来看，尽管成交量出现了下降，可是市场的成交均价仍然保持９月份的形势，而且个别区域的均价仍有上涨态势。不过从目前的情况来看，接下来苏州房产整个市场的整体均价有可能将在目前基础上有所维持，快速上涨的空间比较有限。