在经历了半年多的明显上涨之后，苏州住宅类商品房成交量出现了明显下降。据焦点苏州房地产网最新的统计数据显示，１０月份苏州住宅成交套数总计为３８９７套，而９月份住宅成交套数为７４０１套，只有９月份的４７％。１０月份，苏州市住宅成交总面积为４６０３９１．１９平方米，９月份为８８０８１２．２４平方米，下降了４７％。

    其中沧浪区１０月份成交了５５７套房，９月份为１０１２套，下降４５％；沧浪区１０月份住宅成交总面积为６３７１６．８９平方米，９月份为１３２１３４．５平方米，下降５１．７３％。金阊区１０月份住宅成交套数为４３套，９月份为１６０套，下降了７３．１２％；１０月份住宅成交总面积为４７８８．９平方米，９月份为１９９１５．４８平方米，下降７５．９５％。平江区１０月份住宅成交套数为１８８套，９月份为２７２套，下降３０．８８％；１０月份成交面积为２３６３０．９５平方米，９月份为３２３４６．７３平方米，下降２６．９４％。园区１０月份住宅成交套数为１２３０套，９月份为３４６０套，下降６４．４５％；住宅成交面积１０月份为１４８５９４．７７平方米，９月份为４１０７４１平方米，下降６３．８２％。吴中区１０月份住宅成交套数为９８２套，９月份为１８４２套，下降４６．６８％；住宅成交面积１０月份为１１３１５３．９３平方米，９月份为２０６１６０．１平方米，下降４５．１１％。

    值得注意的是，在大多数地区成交面积、成交套数双双下降的背景下，高新区和相城区却有所增加，显示出了一定的增长潜力。高新区１０月份住宅成交套数为５９４套，９月份为４１６套，增加２９．９６％；１０月份成交面积为５９５５８．１６平方米，９月份为４７７７５．６２平方米，增加１９．７８％。相城区１０月份住宅成交套数为３０３套，９月份为２３９套，增加了２１．１２％；住宅成交面积１０月份为４６９４７．５９平方米，９月份为３１７３８．７９平方米，增加３２．３９％。

    从价格方面来看，１０月份，苏州市的房价与上月相比基本保持稳定。１０月份苏州市住宅类成交均价为６６０８．０１元／平方米，９月份为６８３５．９４元／平方米，微降３．３３％，变化幅度不大。

    业内人士分析，楼市出现大缩水，一方面是因为国家政策的影响，使很多购房人重新又开始观望，另一方面苏州目前的高房价也促使一部分人暂缓了购房计划。