价格方面，10月份苏州市区成交均价为：7414.85元/平方米,比上月下降19.15元/平方米，降幅为0.26％，去年同期成交均价仅为5344.77元/平方米。目前带动市区成交量走高的主要是来自于工业园区，10月份园区成交均价已达8669.42元/平方米，湖东核心建成区的新开盘均价已全面超越7000元/平方米大关，高位运行的价格也在考验市场的购买力，成交量也因此受到一定的影响。而原先属于价格盆地的吴中区目前成交均价也正在全面超越6000元/平方米，而高新区由于动迁房销售等原因，10月份成交均价未过6000，为5655.87元/平方米，由此可以看出苏州市区各板块之间的价格差异水平呈现出的阶梯状分布。尽管成交量出现了下降，可是市场的成交均价仍然保持9月份的形势，个别区域的均价仍有上涨态势，从目前的情况分析，市场整体均价有可能将在目前基础上有所维持，快速上涨的空间比较有限。