连续三个月每周卖新房5000套的记录成为历史。昨日,发布上周我市一手楼市的交易统计数据,上周（10月28日-11月4日）重庆商品房仅成交2280套,相比前一周（10月22日-10月28日）大幅下跌,跌幅高达39%,创了近期跌幅之最。

　重庆成为试验区后,楼市销售就一直处于火爆状态,最高日成交量曾经突破1500套。当时不少专家预言,楼市的火爆除了投资者积极介入外,部分市民提前购房也是主要原因。

　经过3个月的火爆,楼市消费的“透支效应”终于显现。据统计,近几周的成交态势看,成交量与新房源的推出均呈现下滑趋势。

　此外,上周主城仅推出8个楼盘,共计2098套,相比前一周下降50%。

　分区域看,上周北部新区以每平方米4694元的均价成为重庆成交价格之首；渝中区成交均价每平米4341元,位居全市第二。从成交量看,由于交通环境的改善,南岸区成交仍然势不可挡,共成交商品房599套,居区域成交头名,不过相比前几周,成交量仍下跌了近5成。

　业内人士分析说,二套房产贷款政策,造成市场观望气氛浓厚。不过楼市是否现拐点,还有待未来几周观察。