成交

　上周全市商品住宅成交总套数为342套, 平均日成交49套，比前周的258套上升 32.6％；总成交面积3.08 万平方米，平均日成交0.44万平方米，比前周上升18.06％；总成交金额为4.31亿元，日均成交0.62亿元，比前周下降7.33 ％。

　上周单日成交量呈逐渐走高态势，周六达到最高，单日成交91套。康达尔蝴蝶堡、大山地花园两个项目的成交量影响着全市整体成交的波动。这两个项目是近期入市的楼盘中销售情况较好的两个盘。特别是大山地花园，由于价格适中，销售一直保持比较平稳，显示出项目强劲的实力。

　从分区成交区域看，龙岗区上周成交242套，占到全市总成交的71％。成交量仍远远高于其他区域。大山地花园、康达尔蝴蝶堡在区域内显示成交量相对较高。

　宝安上周成交33套，与前周相比下跌28.26％。除宝安海滨广场(三期)以外其他都以零星成交为主。

　关内四区上周成交量基本在25套以下，占全市比例在2％－7％不等。关内楼盘的过高价格，对于自住需求的消费者而言，造成房屋总价过高，承受能力不足；对于投资需求而言，价格过高风险增加，并且租金回报不足。所以关内项目特别是豪宅，成交均萎靡不振。