今年，为了抑制房价的快速上涨，国家宏观调控政策频出，如今，调控政策的作用已开始在全国各地逐渐显现，但西安目前的房价还没有出现大的波动。对此，购房者举棋不定———

　■投资者：需求大于供给还是尽早购买

　采访对象：周一绢 年龄：37岁

　职务：公司中层管理干部

　作为投资者，周一绢对西安楼市充满信心。她预计，如果国家没有出台大的足以影响整个楼市的政策，明年西安楼市仍然是个“投资洼地”。自从去年以来，西安出现了越来越多的外地品牌，这些品牌在上海、深圳、北京的忠实拥趸们也会来西安考察市场。相对于一线城市，西安的房价在投资者的眼中还算是比较理想的。

　“前几年，一直有人认为楼市有虚火，可是房价一直在上涨，尤其是今年房价涨得特别快，很多人都吸取了前车之鉴。最关键的是，西安楼市的总需求仍然大于总供给，房价在明年肯定还要呈现一个上涨的趋势。”周一绢认为，西安的房价在6000元应当是一个槛，如果过了6000元，那以西安人目前的收入水平，要承受这个房价就非常困难了。

　目前，周一绢已经在南郊投资了一套50平方米的房子，明年还想再投资一套房子。“我投资买房基本有三个原则：一是选择大品牌，大品牌的物业服务和配套设施一般做得都比较好，房子的升值空间比较大；二是尽快获取楼盘开盘的信息，更早地介入，现在房价上涨比较快，开盘时的价钱基本就是最低价，一定要抢占先机；第三个原则就是多留意、多搜集各方面的信息，注意城市未来发展的重点区域，在城市未来重点发展区域购买房屋，对投资者来说当然是个很好的选择。”周一绢告诉记者，她现在看中的是西安东北郊一楼盘的房子。

　采访对象：何俊 年龄：33岁

　职务：某公司副总经理

　尽管国家今年一直在调控楼市，但是何俊认为，明年西安的房价将会继续上涨，但是上涨得会更加理性。何俊说：“国家提出了加大廉租房建设和经济适用房建设，而且国家调控楼市出台的各项政策，不仅抑制开发商，而且也在调控买房者、抑制炒房者，这说明国家已经在调控楼市方面建立了一系列成体系的政策。”

　何俊认为，明年对于投资来说是一个比较好的时机。何俊说：“我有个朋友，在世纪大道看中了一套房子，当时的价钱是3200元/平方米，但是迟疑了一下没买，后来买了一套，位置和户型都不如前一套理想，但是那时房价已经涨到3600元/平方米了，所以买房投资也是不能回头看，赶早不赶晚！”