北京、上海楼市“有价无市”局面愈演愈烈，深圳、广州部分楼盘的价格也出现松动，专家认为，猛涨之后楼市将迎来盘整期，“有价无市”局面已初现端倪。

　“有价无市”局面初现端倪

　据新华社报道，10月份深圳新房市场日均成交住宅不足60套，较9月份下降一半以上，到11月上旬，深圳新房日均成交仅在30套左右。

　而曾经半年上涨50%的深圳房价近来也开始松动。一些住宅新盘采取低价开盘策略，每平方米价格比周边楼盘低了几百元甚至千元以上。

　在广州，只升不降的房价也开始松动，不少高端楼盘已暗自降价，消失许久的打折、送车位、赠装修费、送70年物业管理费等促销方式再次粉墨登场。

　尽管北京、上海的房价依然坚挺，但成交下降也有加剧之势。

　在武汉，“有价无市”局面也已初现端倪，楼市成交量的持续萎缩（本报昨日报道），成为其最显著特征。

　武汉楼市将迎来盘整期

　业内一般认为，房价总价与年收入比的合理范围一般是3—6倍。但在武汉，房价收入比早已“越线”，不少购房人面对高房价只能“望房兴叹”。

　中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，前一阶段楼市猛涨，不少楼盘卖的已经是“明年的价”，不少地段拍出一块地后，周边楼盘也会跟着提前涨价。

　他说，楼市跟股市一样，猛涨之后也会有一个盘整过程，即使如一线城市一样出现价格松动，也在情理之中。但他同时表示，种种迹象显示，目前武汉楼市价格尚未松动。