高房价下，成交量的萎缩，是意味着楼市的短暂喘息，还是房价下跌的开始？

　李国政认为，经历了前期的消费透支之后，用“喘息”来形容武汉楼市可能更合适，这也使得年底市场观望气氛日益浓重。在未来一段时期内，市场供应相对将更加充分，而需求将受到心理因素影响有所收敛。

　房价涨幅趋缓将是趋势

　对目前楼市成交量的萎缩，也有不少人认为，是今年以来一系列加息措施，以及9月末出台的房贷新政策，使投资性需求得到一定程度的遏制。

　武汉大学经管学院刘双林博士认为，近期楼市成交的持续疲软，反映出连续调控后的实际影响，未来房价涨幅趋缓是肯定的。

　他说，正在试点的物业税，将是泼向房价的一瓢冷水。物业税开征后，将大大减少市场上的闲置房，也有利于减少投资性需求。更重要的，还可把目前地方政府短期行为的“土地财政”，改造成为长期行为的“物业财政”。

　李国政也认为，随着一系列措施的逐步到位，前段时间价格快速增长的行情将会改变，可以期待一个相对平衡的、稳定的房地产市场格局的到来。