24日，万科董事局主席王石做客中央电视台《经济半小时》，针对房地产市场的现状以及目前该不该买房等问题发表了自己的看法。他指出，当房价上涨到中产阶层感觉到买房子非常吃力的时候，房市就快要出问题了。他还建议，持币观望者三四年后再买房。

　　“拐点”指穗深房市理性回归

　
　　对于此前提到的房市拐点，王石表示，当时是在一次公益活动回答记者提问时候说的，他所指的拐点是指出现了一个转折，从盲目的带有推进性的追风变为一种理性的回归，“是指广州、深圳理性回归，用于全国也可以这样说”。但他也称：“中国房地产市场这么大，更不要说西部和东部城市之间的差别就更大了，不能一概而论。”

　　中产买房吃力就有问题了

　　王石表示，房价已经上涨到中产阶层也就是年收入在6万人民币到20万人民币这样一个阶层买房子非常吃力的时候，这个房市就快要出问题了，所以，在现在房价疯涨的情况下，再不抑制住是一定会出问题的。他个人认为宏观调控非常有必要。

　　针对万科近来在深圳和广州均有新盘售价低开，降价幅度最高达到15%，王石表示，这是基于发展商对市场的判断，应该说万科对价格的调整，一个是出于本身对市场的反思，再一个是对宏观调控政策最直接的回应。

　　三四年后再买房吧

　　针对以前的调控政策出台后市场反而出现反弹现象，王石认为：“这两年是国家政策调整一次房价就上升一次，但我觉得这次与以往不同，要清醒认识到，一方面是消费者已经承受不住了，第二是国家的调整不仅仅是对房地产，整个通货膨胀的压力，整个的投资热钱多，这一定要货币回笼。要把通货膨胀压下来，当然是房地产首当其冲。”他表示，价格调整是非常必要的。

　　对于持币待购者，王石明确建议，三四年之后再买。他的理由主要是：“从性能价格比上来讲，中国和发达工业国家相比，我们这个房子是相当不值的。”

　　王石称，相信在三四年后，住宅质量会有比较大的改善，建议投资者那时候再去买。而如果到时你是一个中产阶层，存了多年钱还买不起房子的话，“市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，当然惩罚中，高价买的房子也跟着会贬值”。