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八零后售楼小姐卖楼经验 卖房不如“卖自己”

http://www.eeju.com 易居网  2008-01-01  网络     字体: [ ]  
 

 认识陈艳很久了(因为工作关系,她是我们办公室的常客),但与她近距离地对话却是在最近。第一次见识她的“嘴功”是在饭桌上,当时她过生日,请我们吃饭。饭桌上的她出尽风头,对男同胞开的玩笑“兵来将挡,水来土掩”。段子也信手拈来,让同桌的男士也无言以对。后来同事极力推荐她做“楼花”,我想嘴上功夫厉害的人,想必售楼业绩一定不差,于是欣然答应。

 直到她再次来到我们办公室,作为采访对象与我面对面地交流时,我才发现,原来谈工作时的她与讲笑话时的她判若两人。看得出,她是个对工作极度认真的人。

 1999年底,陈艳进安佳置业做文员,次年3月,安佳代理的宝安电子城缺销售人员,陈艳临时被抽去帮忙。没想到歪打正着。陈艳和她的同事仅用了10天就卖完了该电子城的所有商铺,创下了平均每天卖30间商铺的业绩。

 这让本来就想做销售人员的陈艳大喜过望,自信心也大为增强:她发现了自己的推销才能。

 接下来陈艳被调整去卖军产房。众所周知,军产房是比较难卖的,因为它没有房地产权,不能转让,尽管具有价格优势,也让越来越理性的消费者望而却步。陈艳介入后,不厌其烦地向客户介绍该军产房,说明它不仅位置佳,价格差不多是同地段房价的一半,而且升值潜力大,用于自住或出租,都是再合适不过的了。而且利用已购房的业主现身说法,使不少犹豫的人纷纷落订。在她和同事们的努力下,公司代理的该项目提前完成了销售计划。

 2001年,安佳接了天明居的代理业务。由于新手多,缺乏销售经验,销售业绩很不好。陈艳再度被派往“救场”。很快,该楼盘的销售量和销售金额就直线上升。陈艳个人也创下了月均销售6套,销售金额400万元的好成绩。

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