不影响开发商资金运作

　在2008年“货币从紧”在这一大前提下，土地增值税的征收是否会进一步影响开发商的资金链运作？对此，黎文江表示，土地增值税的清算，不会影响开发商的资金链运作。“毕竟这个税是在事后征收的，也就是开发商已把项目销售得差不多了，资金已经回笼的情况下才征收的，因此对他们的资金运作不会造成影响。”

　黄韬同样表示，土地增值税的清算不会对开发商的资金运作造成太大的影响。“但在一定程度上会加大他们的资金压力，对他们的财务运作要求会更高，但关键还是看这个企业的融资能力如何。”

　对进一步稳定房价有利

     黄韬表示，土地增值税的清算，更加考验的是企业的运营能力，对消费者并没有直接的影响。“但总体来说，对消费者还是一件好事。进一步加强土地增值税的清算和征收，让开发商不敢再随意调高售价，能在一定程度上起到稳定房价的作用。”他认为，土地增值税清算和在市场观望气氛较浓的情况下，开发商之间的竞争会更加充分，进而令房子的价格和价值更加匹配、更加真实。

     黎文江也表示，土地增值税的预征标准的变化，对目前广州楼市不会产生太大的影响。“毕竟买还是不买，消费者会有一本账。但自住的市民还是会根据自身需求来决定是否购买。”他认为，随着GDP和CPI的不断增长，从总体来看房价还是会继续上升的。