楼市寒冬至今，珠江新城楼价终于也到了调整的阶段。记者上周末在珠江新城踩盘发现，有新货推出的楼盘，基本都有特惠单位推出，一些楼盘干脆直接调低30％－40％的楼价，以16100多元/平方米的价格发售，引起业内外轰动。

　上周末，保利108公馆 、嘉裕君玥公馆、广州丽江花园、汇峰、中海花城湾 等楼盘都有产品在售，其中不乏特惠单位。据了解，此批特惠单位，是楼市入冬以来珠江新城的首次集中调整价格。

　据了解，去年12月初对外称28000－30000元/平方米的108公馆，12月中旬开盘时均价为25000－28000元/平方米（含3500元/平方米的装修），销售人员介绍，如果算上付款折扣、优先登记折扣等，整体楼价约可打9.5折。从周末现场看，该盘不断有买家前往咨询并计算价格，人气算得上旺盛。

　几步之遥的嘉裕君玥公馆，周末推出8套特惠单位，价格在19500多元/平方米，周末也不断有买家进场看楼议价，销售人士介绍，周六当天就已经销售了两套大单位，目前该盘含豪华装修的均价为23000元/平方米左右。

　珠江公园北面项目，周末推出A4、A5和A7栋全新产品，楼价直接调低至16000－21000元/平方米之间，比10月份时23000元/平方米左右的均价便宜了30％－40％左右。记者在中午12点到达售楼现场，还有四五台买家在计算价格，销售人员说已经卖了数十套单位。