日前，记者从西安市房管局获悉，到去年12月下旬，西安二手房交易面积已经达到93万平方米，超过前一年全年交易量近20万平方米，业内人士认为，西安二手房市场终于迎来融冰之旅，并为2008年一季度奠定下了牛市基础。

　“随着商品房价格的上涨，二手房价格也会水涨船高！”据合纵诚不动产总经理李鹏宇分析，虽然最近广州、深圳等地房价出现下跌，有人提出房地产市场出现“拐点”一说，但是中国房地产市场不能一概而论，和这些一线城市相比，西安楼市在今年并不会出现所谓的“拐点”。事实上，西安二手房市场才刚刚启动，所以房价应该随着商品房价的上涨而上涨，今年会有更多的购房者选择二手房，而目前市场上二手房供应量并不充分，这也是价格会上涨的一个因素。

　据业内人士预计，根据各种情况分析，今年一月份二手房价变化不会很大，到二月份春节后会有小幅上涨，三月份下半月房价上涨幅度会相对增大。“目前国家对商品房市场调控效果非常明显，今年尤其要观察政府出台的措施，不过毫无疑问，西安市今年会有更多的二手房上市交易，房源量会明显增加，相信今年二手房市场会更加活跃，但是价格应该不会出现大幅度上涨。”王瀚正认为，一季度，二手房交易活跃度最强的南郊价格会相对平稳，受各种利好政策的影响，位于北郊大明宫地区的二手房价格会上涨。”