现在，为了方便购房者找房，西安各大专业房产网站也是煞费苦心，一般都会在首页设置快捷查询，按照单价划分为：2500元以下 、2500~3000元、3000元－3500元、3500元－4000元、4000元以上五个区域。表面上看，划分很仔细，内容也挺齐全的，可按照 2500元以下这一区域点开，却发现很难找到符合自己心意的房子。 

　瞧瞧在哪才能买到低价房

　据一些购房者反映，目前在西安，基本上找不到单价2500元以下的房子。日前，记者也尝试在网上找一些低价房，比如2500元/平方米的房子，寻遍了各大网站却发现，2500元/平方米的房子不仅“人烟稀少”，而且还有不少“鱼目混珠”者。另外，这些房子所处的地理位置都距离市中心较远，坐公交车少说也得一个小时左右。而在4000元/平方米以上的区域中，不仅“人丁兴旺”，而且个个都大有“来头”。正如一些购房者所感慨的那样：“现在，西安2500元/平方米的房子都‘上山下乡’了。”在房屋所处地理位置一栏，写的是城北，可当你真正点开一个具体楼盘时，却发现所谓的“城北”都跑到泾河工业园了。不仅是城北，其他区域也这样，城东越过了纺织城都快到临潼了；城南到了长安区；城西一下子都快飙到咸阳了。

　记者调查发现，城南的楼盘到长安区算是近的，但在网上能找到的几个楼盘中，规模都不是很大；城东到临潼的确是远了点，乘车走高速都得半个小时，不过让人欣慰的是，有几个楼盘还不错，至少五证齐全；城北到泾河工业园真不好走，虽说区内几个楼盘“证照”齐全，但一路走来，过河、上坡、下坡，“跋山涉水”的真有点“上山下乡”的感觉；而在城西，除了在咸阳还能找到2500元/平方米以下的商品房外，西安二环以外、三环以内的商品房售价基本都在4000元/平方米左右。

　小产权房和商品房捉迷藏

　当然，在2500元/平方米以内的房子里，或许也能找到一些没有“上山下乡”的房子，但这些“衣着光鲜”的楼盘，在“预售证号”一栏中却大多用几个零或者空缺代替。据业内人士介绍，原来这些就是所谓的小产权房或者无产权房。

　仔细数数，这些小产权房还挺多的，而且位置要比2500元/平方米以下的商品房好多了。据说，如果“换位思考”，把目前这些小产权房占据的有利位置让给商品房的话，那该区域商品房销售单价应该在4000元左右。可被小产权房抢占后，虽然房价卖得不高，但却没有产权，而且还可能面临“鸡飞蛋打”的风险。

　仔细看看，这些小产权房，规模还真不小，大部分都是上百亩的大盘。而且都是让购房者非常稀罕的多层和板式小高层，这在寸土寸金的城市，对容积率非常高的点式摩天大楼来说，简直相当于“沙漠中的绿洲”了。加上不足2500元/平方米的价格诱惑，管他是馅饼还是“陷”饼，购房者可能都会心动。

　日前，记者从西安国土资源局法规处了解到，西安对小产权房决不姑息，对已建成、符合规划、成规模的小产权房没收再拍卖；对正在建设或销售中的小产权房，基本上会拆除，情节严重的，还将追究开发商的刑事责任。现在，很多小产权房利用网络、商品房捉迷藏，隐藏在价格较低、处在城市边缘的商品房中做宣传，购房者一不小心就会被其诱惑。所以提醒广大购房者，购买这种房子，在享受低房价的同时，还将面临着高风险。