限价房将拉低全市房价

　今年将有近180万平方米的限价房集中面市，会对商品房市场带来哪些影响呢？合富辉煌首席分析师黎文江指出，广州平均每年面市的商品房大约有900万平方米，178多万平方米的限价房也就相当于广州商品房市场的20%，这些限价房会对周边区域房价构成压制，而且会拉低广州市全市的商品房均价。

　广东中原地产项目部总经理黄韬认为，这么多限价房集中面市会加重购房者的观望情绪，从而间接影响广州楼市的成交量，但由于限价房限制了销售对象，而且政策也挤掉了限价房的投资获利空间，所以还不会对正常的商品房市场构成冲击。但他认为每年把限价房的供应量控制在10%以内比较合理，今年20%有点多了。

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　8422人申请首批限价房

　日前，保利西子湾843套限价房的网络申请已经结束，从2007年12月29日起至2008年1月7日，共有8422人在网上提交了预申请登记。其中，单身人士申请者为5921人，比以夫妻身份的多2501人。

　按照销售程序，网申限价房的市民还要到指定地点提交资料。根据广州市国土房管局的最新统计，截至昨日16：00，已经有2976人经过现场资料确认，其中个人名义申请者有1812人、夫妻名义申请者有1164人。“单身汉”比家庭多648人。按照销售管理办法，单身人士申购限价房不具有优先条件。