简可认为，一方面高端市场的购房者自有资金足够充裕，且更能承受较长资金周转期，所以单纯地提高首付比例应对其不会产生太大影响。另一方面，大部分低端市场购房者并不具备拥有第二套住房的能力，因此“第二套房”的新规定将主要影响改善型住房购买者和小投资者的购房计划。

　他同时强调：“我们也应该看到，央行的加息政策在最近有所变动，并未提高5年以上贷款的利息，而主要倾向于对中短期贷款的抑制。由此，我们认为今后一年央行的加息政策将主要针对日益严重的通货膨胀，而作为长期贷款主要对象的中低阶层贷款购房者将不太可能受到过重影响。”

　西安房价指数上周下跌8点

　据调查显示：2008年第1周西安市普通住宅平均价格为3597元／平方米，较前一周环比下降0.39％。

　去年末全国各地楼市“拐点”之说雀起，对于市场供需双方均产生较强的心理影响，西安市场部分楼盘价格继前阶段的平静之后又开始有回落表现，上周西安楼市价格指数1386点，较前一周下跌8点。上周西安居民购房指数1527点，较前一周大幅增长28点。这主要原因是元旦期间不少楼盘推出了购房优惠政策，三天假期天气较好，看房人群明显增多，由此拉动指数上扬。

　大中城市上月房价涨跌互现

　国家发改委公布的2007年12月份36个大中城市重要商品和服务项目价格变动情况综述显示，当月住房价格涨跌互现，药品价格保持稳定。

　根据对全国36个大中城市46种重要商品和服务项目价格监测，当月价格上涨的有24种，主要是成品粮、食用植物油、猪肉和鲜奶等食品价格，以及化肥、钢材、水泥和烟煤等生产资料价格；价格下降的有7种，主要是鸡蛋、部分鲜菜等食品价格；价格保持稳定的有15种，主要是教育收费、电话费、民用水、民用电、管道煤气和公交票价等价格。

　本期，住房价格有涨有跌，36个大中城市一、二类地段的普通商品房住宅均价较上月分别上涨0.5％和1.9％，三类地段普通商品房和经济适用房住宅均价略有下降，分别比上月下降0.3％和0.2％。