轨交沿线二手房价“回潮”松江九亭房价“破万” |
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2008-01-10
东方早报
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虽然二手房市场整体趋冷，轨道交通沿线的二手房价近期却现“回潮”。早报记者昨日从沪上数家大型二手房中介公司获悉，随着“三线两段”（6号线、8号线一期、9号线一期、1号线北北延伸段和4号线修复段）的正式开通，让沿线的二手房成交价格上涨了两至四成，松江区九亭板块的二手房挂牌均价甚至突破10000元/平方米。
汉宇地产总经理施宏睿告诉早报记者，虽然二手房市场买卖双方仍在博弈，但“三线两段”开通后，浦东新区、杨浦、松江等几个区域二手房价已现“回潮”。汉宇地产研究部提供的数据显示，轨道沿线二手房成交价至少上涨了两成，最多上涨了四成。
21世纪不动产上海锐丰房地产的数据印证了这一说法。该公司九亭店负责人告诉记者，位于9号线沿线新盘供应量最大的板块九亭板块，近期二手房挂牌价突破了10000元/平方米。
九亭板块地处闵行、松江交界处，属于近几年刚开始发展的新兴板块，陆续交付入住的次新盘为二手房市场的主力，该板块挂牌价远远高于同一区域内松江新城板块7000元/平方米的均价。以该板块内供应量较大的奥林匹克花园为例，目前其二手房挂牌均价已经到达11000元/平方米。
汉宇地产的数据还显示，除了轨道交通，市中心高档二手房近期成交也比较活跃，二手房价略有上调。
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