深圳二手房市场价跌量升

　深圳市规划国土房产信息中心日前发布的深圳市三级市场2007年12月度数据显示，深圳二手楼价跌量升的格局未变。

　二手房价环比跌1.9%

　该中心监测数据显示，2007年12月份深圳二手住宅的挂牌均价为13135元/平方米，环比下跌1.9％。而11月份深圳二手住宅的挂牌均价为13388元/平方米，已经较10月份环比下跌了2.0％。

　具体来看，深圳六个行政区中福田区和盐田区12月的挂牌均价有小幅的上涨，环比分别上涨1.1％和1.5％，挂牌均价分别为16566元/平方米和14786元/平方米。其余四区12月的挂牌均价则继续小幅下跌。其中跌幅最大的是罗湖区，环比下跌4.3％，挂牌均价跌破12000元/平方米。南山区和宝安区的跌幅也分别达到3.1％和3.6％。其中南山区的挂牌均价跌破15000元/平方米，宝安区的挂牌均价跌破10000元/平方米。龙岗区的跌幅相对较小，环比下跌2.3％，挂牌均价为8114元/平方米。

　深圳市规划国土房产信息中心研究与发展部吴上锦指出，岁末的二手楼市继续降温，观望依旧。由于2007年6次加息后的新利率已经开始执行，存货较多的炒家将面临较大的还贷压力。因此，市场上存在不少降价幅度较大的房源，二手房价的持续下降反过来加重市场的观望情绪，市场有价无市，中介行业的生存压力继续增大。