根据专业数据信息网统计，上周(1月4日至1月10日，下同)苏州全市住宅共成交7.57万平方米，比前一周下降了6.18%。上周成交的主力来自吴中区，成交量占到全市的32%左右。成交量的放大主要来自公寓，代表项目有越湖名邸和鑫苑湖岸名家，上述两个项目占整个吴中区总量的3成左右。

    上周全市共新增住宅11万平方米，新增主力来自吴中区，占新增总量的70%。其中越溪庭院首度获得预售公寓约4万平方米，别墅方面仅有庭院新增32套联排别墅。

    上周全市成交均价7705元/平方米，比前一周上涨了4.15%，高档住宅、别墅成交继续影响成交均价，园区成交均价因此而突破万元/平方米大关，而中心城区上周又有新定销房进入，预计在成交均价将再度下降。上周全市别墅共成交1.82万平方米左右，可以看出在普通住宅成交较为低迷时期，低密度住宅依旧受到市场的追捧。从区域成交来看，吴中区依旧是成交的主力，而园区上周也有近0.56万平方米的成交量，主要原因是青剑湖项目观澜丽宫经过较长时间蓄水后开始销售。新年第一周相城区成交平均面积达到了 非 正 常 的360.71㎡，上周成交平均面积依旧较大，为174.88㎡。主要是受半岛名墅影响，该项目上周成交几乎为当周该区成交总量的一半。

当周住宅销售排行

    此次专业数据信息网公布的苏州商品住宅销售排名，中心城区的景园获得了上周的销售冠军。当周销售排行的特点是主流项目回归。园区、吴中区的项目占了6个名额。从2007年的市场情况看，园区和吴中区的市场份额大致分别占到33%、25%，这两个区域正是苏州住宅销售的主要市场。因此，上周一改前几周热点散乱的局面，入围项目也同样是两个区域的主流项目。在当周的前10位项目中，园区有4个：湖东的星湖国际、湖西的御湖熙岸和合作区外唯亭的观澜丽宫，都是板块内的代表性项目。吴中区的越湖名邸、湖岸名家，也可以说是越溪、独墅湖板块的当家花旦。

    其次，中海、鑫苑各有2个项目进入销售前十，成为1月初楼市的 “带头大哥”。中海地产2个楼盘承前启后，星湖国际推出最后一批房源，御湖熙岸首批高层在去年12月的市场寒流中热销。鑫苑作为首个纽约上市的国内房地产企业，在1年不到的时间内湖岸名家基本售罄，中心城区的景园更是获得上周的销售冠军。与前一周相比，热点开始聚集，品牌开发公司的优势比较明显。