尽管“楼市拐点论”出现，但我市二手房交易价格并未因此出现波动。记者从房管部门获悉，1月份锡城二手房价格继续保持平稳，不过受市民观望情绪的影响，成交量有所减少。

　据房管局产权监理处统计数据显示，今年1月份我市二手住宅成交面积为8.4万平方米，同比下降5.62%，环比下降29.35%，成交金额3.46亿元，同比增长16.89%。记者从锡城各房产中介了解到，目前市场上的二手房房源还是比较充足的，从价格走势来看也相当坚挺，只是较去年一年的飙升而言，近期二手房价处于平稳状态。不过在成交量上，由于前一阶段一波接一波宏观调控政策的推出，使得市场中不确定性因素增多，买卖双方在情况不明下不约而同地选择了谨慎与等待，因此近期交易量有所减少。

　“目前二手房购房对象主要为首次置业的低端客户，因此像那些总价在30万左右的二手房比较受欢迎。”房产中介人士介绍。事实上近期二手房交易中老新村的比例不断攀升，从房屋权属登记系统列出了二手住宅成交小区排行榜来看，80%以上为老新村。而在去年曾一度占尽风光的次新房却仅有惠山区的天河小区、滨湖区的万科城市花园等少数几个。据悉，眼下市场上次新房量逐渐放大，约占到总房源的四成，但成交却在萎缩。业内人士分析，一方面价格偏高无法吸引自住需求的购房者，另一方面宏观调控政策让投资客不敢对次新房大展拳脚，这是近来次新房受冷落的两大原因。对于老新村大放光彩，次新房无人问津，业内人士认为这是二手房市场理性发展表现，说明宏观调控政策成效明显，炒房受到打压。