节后楼市或将回暖

　虽然目前楼市冷清依旧，但市场资深人士对后市似乎并不是十分悲观。

　深圳市房地产研究中心王锋认为，当前国内资金流动性过剩、经济快速增长、居民收入持续增加，房地产市场仍有持续增长的宏观环境；同时，宏观调控政策在抑制投资投机性需求的同时，鼓励合理的住房消费，加上深圳市人口的快速增长，仍有大量的住房自住需求、改善性需求，这都是今后房地产市场发展较为有力的支撑，因此房价今后也不会出现大幅下跌或者是崩盘的现象。

　中原地产深港研究中心负责人则认为，二次以上置业者或将带动楼市率先回暖。对于不符合首贷标准又有换房需求的买家而言，首付提高到四成的冲击也许并不大，执行不平等利率对买家心理上的冲击可能更为显著。但这也并非完全无法接受。按照最新的贷款利率，如果第二套房贷执行基准利率的1.1倍，5年以上房贷利率为8.61%，比1998年同档次的房贷利率10.35%要低不少。