主城区方面，成交和预定都没有特别突出的楼盘，成交总量的上扬是由最近几个月来的老面孔在支撑。预定方面也是乏善可陈。余杭区方面，也只有西溪山庄一个楼盘成交达到了两位数。而余杭区成交价格较前一日明显回升的主要原因，是闲林桃花源成交的拉升，该楼盘昨天的成交价格为49455元/平方米。除桃花源外，盛世嘉园、蓝庭花园和宏丰家具城三个楼盘的交易均价也都超过了万元。

　　据上海《东方早报》报道，佑威房地产研究中心24日发布数据显示，2月15日—21日上海商品住宅（指新房，剔除配套动迁房的住宅部分)成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价在10个月内首次跌破每平方米1万元的大关。不过该研究中心相关负责人也认为高达34.89%的环比跌幅有一定的偶然性，“年初高档楼盘上市偏少，一周成交均价破万元存在一定的偶然性”。

　　其实，年后的杭州也出现过类似的情况，前两周，杭州也出现过连续几天交易均价跌破万元的局面，这主要也是由于某低价楼盘集中在几天时间里消化掉了预订订单，很难说明杭州的房价已经下跌。

　　虽然还没有楼盘放出降价的消息，但是细心的人从最近的交易均价上不难看出，多个楼盘的实际成交价都没有达到其在透明售房网上公布的开盘均价。