在沈阳2007年冬季房地产展示交易会上，组办方与开发商的让利促销，让沈阳科学宫会展中心内挤满了前来购房的市民。其中中小户型新房很抢手。CFP供图

　二手住宅均价同比增长11.14%,商品住宅销售均价为3382元/平方米，沈城住宅郊区化加速，外地人买走三成新房，中小户型仍很抢手。

　沈阳市房产部门统计，2007年，沈阳的商品住宅销售均价为3382元/平方米，同比增长4.97％，二手住宅均价同比增长11.14％。

　昨日，沈阳市建委公布了沈阳房地产市场去年发展的总体分析报告，其中商品房销售均价为3565元/平方米，比2006年涨了145元/平方米，二手房均价同比增长11.96％。相关数据表明，沈阳的房地产综合指标排在全国15个副省级城市的首位。

　与深圳等城市房价一路高涨相比，尽管沈阳房价涨幅压力较大，但仍比全国70个大中城市房屋销售价格指数低1.5个百分点。在全国15个副省级城市中，沈阳的房价仅高于哈尔滨、长春和西安，位列倒数第四位。但沈阳的房地产开发投资却仅次于成都排在第二位；商品房销售面积也仅排在广州、成都之后，报告分析，按房价综合指数评价，沈阳与成都并列第一，商品房价格仍处于平稳运行的良好态势，目前仍然是全国最好的房地产市场之一。

　外地人买走三成房

　2007年，在沈阳买房的外地人比例又有所上升。统计数据表明，按照沈阳本市人口和外地居民进行分类，与2006年外地人在沈购房比例为26.88％相比，2007年的这一数据已经上升到31.2％，占沈阳全市购房总量的三成以上。“这说明，目前沈阳良好的房地产市场对外地人是具有很大吸引力的。”沈阳一房地产专家称。