【开发商】

实在不行宁愿改变规划

   昨日下午，开发商郭小根介绍，2006年底，他应韩庄村五组组长以及青峰路居委会领导的邀请，答应开发韩庄村五组。在开发前，他们几位投资人首先征得五组村民同意后，向各级政府部门打报告，以韩庄村五组作为试点，搞新农村建设。

   郭小根称，经过开发商、村民组长、居委会、党员代表做工作，2007年初，通过村民举手表决的方式，达成了赔偿协议。赔偿协议约定，建设者给住户三室两厅套房两套，宅地与宅地间多余的土地，建设者以每亩8万元对住户进行经济补偿。

   郭小根说，协议达成后，村民们逐步迁出。“现在62户，已经搬走61户了。目前，只有常家一户不愿迁出。我们多次找他做工作、讲政策，但他们一直拒绝搬迁。”郭小根称，常家人曾向他提出200万元的赔偿要求。

   郭小根显得很沮丧，他说自己都要哭了，跟其他村民签订的一年的回迁计划，现在已经过期了，还不能动工，“实在不行，我们宁愿改变规划。”

【居委会】

我们也束手无策

   新密市青峰路居委会会计刘金成介绍，韩庄村五组受地理位置限制，水、电、交通等都不方便。后来，经过村民同意，决定在那搞新农村建设，当初居民也举手表决通过。

   刘金成说，经过做工作，居民陆续搬迁出去，只有常家一户，因赔偿问题没有达成一致意见，迟迟没有搬迁。刘金成说，他曾多次出面协调，常家提出120万元赔偿，开发商不同意。他提出赔偿常家4套房子两个车库，开发商表示不同意，就这样把这事搁在那儿了。

   据新密市青峰路居委会王姓工作人员介绍，韩庄村是新密市城中村改造的试点工程，也是新密市重点项目。

   令居委会挠头的是：根据《物权法》相关规定，拆迁双方不能达成一致，如果对方不接受拆迁条件，开发商也不能强制拆迁。“这样的规定让我们束手无策，下一步我们只能上报政府部门协调了。”