民生定位不可动摇　诸多措施重在落实

　　记者在采访中发现，由于房价已经成为涉及国计民生的大问题，不同社会阶层均对本地区、本城市推出的保障性住房高度关注，认为这是解决民生问题的核心之一。

　　不过，不少专家学者和普通市民认为，措施出台显然已经滞后于快速飙升的房地产价格，今后很长一段时间里，包括上述保障性住房的准确定位、房屋建设进程、楼盘建设过程中的监管措施……都需要进一步落实。

　　苏州大学博士曾凡贞认为，保障性住房具有很强的民生定位针对性，各地必须充分利用住房现状调查的既有成果，参考城市住宅的保有量、成套情况、空间分布、产权状况、户均人口、户籍家庭数、流动人口居住情况、居民收入、居住需求意愿等情况的基础上，结合本地资源与环境等约束条件、人口和住房需求结构变化趋势，以及旧住宅改造、城市拆迁、市场需求和政策因素等，统筹研究确定住房结构、居住用地空间布局、设施配套和建设规模。

　　常年从事房地产开发的业内人士陈宗海认为，随着保障性住房成为政府政策导向，房开商肯定不会错过这一商机，但关键在于大量的信息必须及时披露，房开商才能够认真计算投入的成本和收益之间的关系。他说：“政府的政策导向应该与房地产行业之间有个互动的关系，才能使得政府的引导得到市场和企业的回应，也才能更好地解决国人住房问题。”