“高考房”热市 凭学生证租房佣金打五折优惠 |
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2008-06-07
房地产时报
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暑期尚未到，房产中介就开始在学生身上动脑筋。扎堆高校周边的一些房产中介提前打出“凭学生证租房佣金五折”的优惠。
按照市场惯例，每年6月下旬，临近放暑假和大学生毕业之前是租赁市场的旺季。由于今年二手房市场买卖相对较弱，租赁市场却从年头好到年中，于是不少中介开始主力耕耘租赁业务。做中低档二手房业务和围绕高校周围开店的中介，今年提前将重心转移到学生身上。
中介之所以提前瞄准学生是因为，近两年“高考房”预热了夏季租赁市场。去年高考前后，徐家汇商圈附近徐汇中学、市四中学、南模中学等几个考点，邻近的大小酒店都推出了 “高考房”，很多宾馆90%的“高考房”被预订。一些短租房也搭乘这辆顺风车，出现短暂的租赁旺季。其次，部分大学生，为节省租房开支提前到租赁市场转悠。部分在校大学生利用暑假期间勤工俭学，会选择在学校附近租房。而且由于目前高校宿舍暑期大都不留人，部分研究生为了寻找安静、舒适的居住环境，也会选择提前离校在校外租房。这些特点使在学校周边和写字楼聚集区的租赁成交量明显增加。围绕华东师大、同济大学、交通大学、复旦大学等众多知名高校附近的租房人数，今年更是急骤增加，这些区域周边的房屋租赁价格也随之上升，与平时相比至少涨50-150元。
我爱我家租赁部负责人说，在7月、8月、9月第二阶段的租赁高峰中，租赁市场的主力军以留上海实习、打工的各高校学生为主。由于租房经验不足以及对于租金价格比较敏感，这部分客户群体往往要在较长时间的比较之后才会下单。为了加快释放这部分需求，有的中介开始打出促销口号，比如，凡凭学生证前来租房，都可以享受佣金减半服务，有的甚至免佣金。
近一周统计显示，大学生进店咨询、求租人数明显增加，比前段时间的需求量增长30%左右。而全市出租房供应绰绰有余。统计显示，全市共有1.6593万套出租房源，其中徐汇区最多，达3284套，其次为浦东新区、长宁区和普陀区。这些区域都是学生客惯租区域，短期内不会出现租金大幅上涨。
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