楼价运动周期

　“撑”周期：1-2月

　年初历来都是营销的过渡时期，加上受到天气和春节假期的影响，市场需求出现明显减弱，多数开发商和项目在这个阶段也基本上处于半休假状态，不愿意在价格上作出调整，因此，这一阶段开发商的报价仍然延续了去年楼市火爆时期的高昂价格，但成交量已大幅萎缩。

　“俯卧”周期：3-5月

　开春过后的3月至5月都被看作楼市营销淡季，但随着五一黄金周萎缩和奥运会等因素影响，营销节点较往年明显减少。为减轻后期压力，不少开发商在这一阶段便正式拉开全年推货序幕，供应高潮一直延续至5月。由于这一阶段的货量较大，大多数开发商不得不在营销策略上进行调整，部分楼盘干脆直接采用了降价的方式来刺激销量。

　“撑”周期：6月

　5月份虽然市场观望气氛依旧浓厚，但是经过一系列的促销之后，部分楼盘的交投情况已经站稳，于是便开始酝酿小幅度提价的事宜。除此之外，不少楼盘在这一阶段推出了全新的组团产品，由于各方面的品质都得到提升，价格也自然会略高于前期组团。

　“俯卧”周期：7月

　受到奥  运因素影响，各大开发商争相把推货策略提前，因此，广州楼市在7月份出现了第二波供应高潮，合富辉煌统计数据显示，今年七八两月广州十区商品住宅潜在供应总量为38495套，与去年同期基本持平，在今年低迷的市场行情下，能够达到这一数字殊为不易。由于新货增量带来市场竞争加剧，部分开发商同样会选择降价来加以应对。