| News.eeju.com 2005-08-11 文章来自:房地产法律服务网 阅读次数:15233 |
| 【字体：大
中 小】 【打印】 【关闭】 |
随着我国房地产市场的日渐成熟，房地产纠纷也大量出现，购房定金纠纷就是其中较为突出的问题之一。实践中，房地产开发商在与购房者签订正式的商品房预售或销售合同之前，往往通过签订认购书、意向书、预订合同等方式要求购房者交付购房定金，以此约束购房者与其签订正式的商品房预售或销售合同，购房者在交付定金后，如因种种原因未能与开发商签订正式的房屋买卖合同时，开发商往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。笔者认为应根据不同的情况作具体分析：
一、一般来说，购房者在签订认购书给付定金的时候，与开发商未就主合同的主要内容达成一致，而事后双方不能就主合同主要内容达成协议，则购房定金通常应当返还购房者。
定金有立约定金（订约定金）、成约定金、解约定金、证约定金、违约定金等各种类型。但在最高人民法院担保法司法解释施行之前，我国法律规定的主要是指违约定金。而担保法解释承认了除违约定金以外的其它类型定金的效力，其中第一百一十五条就是对立约定金的明确规定。立约定金也可以被称为是主合同的订立而签订的从合同，特点在于，其法律效力的发生与主合同是否发生
|
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
| 【字体：大
中 小】 【打印】 【关闭】 |
| 留言人： Haofang123 E-mail： Service@haofang123.com 留言时间：1/13/2006 2:04:45 PM |
好房网(www.haofang123.com)致力于打造一个针对广州中高端用户最诚信、最直观的房地产信息发布平台，网罗广州中高档房源，为用户提供准确、及时、直接的房源信息；同时为租赁双方建立直接的联系，提供交易的便利。我们郑重承诺：一切免费！
好房网，网罗天下好房！
|
|
|
|
热线电话:021-58303985 58307611
